2024年1月，浙金信赖汇业541号产物的投资者收到出格工作处置呈文：昆明万澜地产职员强行撬开共管保障箱，取走证照收拾工程款支出。

　　3月10日浙金信赖告示显示，被取走的证章已从新存入银行保障箱。这个总范畴8.17亿元的信赖筹划，通过受让昆明锦瑞99%股权间接持有万澜地产50%股权，底本应于2024年7月到期兑付，却因房地产商场变更进入最长30个月的延期兑付期。

　　据理会，该信赖筹划主旨资产是昆明某房地产项目，项目公司万澜地产由昆明锦瑞控股。据推介质料显示，项目2019年开盘后累计出卖121.3亿元，截至2023年4月仅剩30亿元待售。但记者实地视察创造，项目普互市品房早正在2023年10月即告售罄，仅余少量工抵房。这与信赖公司出卖回款受阻导致延期的注脚酿成抵触。

　　一是项目估值重要失线批召募时高估糟粕货值，后12批召募时虽遇出卖价钱下滑却未调治估值；二是资金移用未披露。部门信赖资金实践用于承接公司其他到期产物；三是庞大危急逃匿。营业敌手滔阳石化法定代表人濮玉维多次被限高，但未向投资者披露。

　　目前滔阳石化1亿元股权被冻结，其法定代表人相闭的10家房企中多家存正在债务纠葛。司法专家指出，房地产出卖回款需优先偿付工程款等优先债权，这大概是投资者无法实时获偿的要紧由来。浙金信赖展现正推动股权接管及资产处分，但面临项目公司已无货值、回购方偿付才智存疑的近况，投资者权力保护仍存庞大不确定性。

　　该案例同时也暴展现房地产信赖股权架构嵌套危急、出卖回款禁锢盲区以及营业敌手相闭危急三大危急点。

　　目前投资者已收到5%本金偿付，但糟粕兑付仍取决于资产处分进度，这场涉及8亿资金的兑付拉锯战仍正在络续。